Appartement à vendre, Poggio-Mezzana (2B)

Description

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T3 traversant de 71 m2 en rez-de-chaussée, situé dans la résidence GIRASOLE, avec deux terrasses et un jardin privatif de 35 m2. A 400m de la plage, la résidence GIRASOLE est un programme neuf à taille humaine, composée de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1. Les atouts de cet appartement Entrée spacieuse de 8,3 m2 Séjour/cuisine lumineux de 26,4 m2 Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l'appartement Chambre 1 de 17,3 m2 Chambre 2 de 12 m2 Salle d'eau avec douche à l'italienne (6,4 m2) WC indépendant Deux terrasses (19 m2 et 6 m2) Jardin privatif de 35 m2 2 places de stationnement privatives incluses Traversant Belles prestations : carrelage grand format, volets roulants motorisés Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l'appartement Isolation thermique conforme à la RE2020 DPE estimé : A consommation entre 35 et 55 kWhEP/m2/an. GES estimé : A émissions entre 1 et 4 kg CO2e/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : 350 à 650 EUR (année de référence 2021, abonnements compris). Cadre & environnement À 400m des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia, 25 min de l'aéroport Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Avancement & conditions Travaux en cours Livraison 4T2026 Copropriété de 35 lots charges mensuelles env. 40 EUR Résidence GIRASOLE Prix direct promoteur Honoraires charge vendeur Mandat no717 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo ---- English version This bright 71 sqm dual-aspect ground-floor apartment in the Girasole residence features two terraces and a 35 sqm private garden, just 400m from the beach. It offers a spacious entrance, a 26 sqm living room with open kitchen, two large bedrooms, a shower room, and separate WC. High-quality finishes include large-format tiles, motorized shutters, reversible air conditioning, and thermodynamic water heater. Two private parking spaces included.