Maison à vendre, Angers (49)

Description

Située à la lisière de l'authentique parc de la Garenne à Angers, cette spacieuse maison se déploie sur près de 200 m², avec un terrain arboré sur une parcelle de 730 m². Cette maison d'origine des années 90, rafraîchie, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au calme et en retrait des axes routiers voisins. Le rez-de-chaussée accueille successivement une entrée confortable avec un escalier en bois à peinture laquée qui conduit à la mezzanine, une chambre et sa salle d'eau, puis un espace bureau. Un grand volume cathédral au rez-de-chaussée propose un vaste salon avec poêle à granulés, une spacieuse cuisine équipée et quatre chambres avec leurs salles d'eau indépendantes. La majeure partie des espaces de vie est équipée d'une climatisation réversible. La maison, immaculée de blanc, propose des espaces généreux et particulièrement lumineux. Deux espaces de jardin apportent autour de la maison une atmosphère de sérénité. L'un est orienté au sud, l'autre à l'ouest et profite d'une pergola, idéale pour savourer des soirées au charme bucolique. Le terrain permet d'accueillir au moins quatre voitures. La maison se situe à trois minutes à pied des commerces intégrant un centre commercial très dynamique, le centre-ville est à cinq minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3550 euros à 4890 euros. Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr