Maison à vendre, Roubaix (59)

Description

Adeline Kostek - We Invest 06.29.14.46.85 ? Roubaix - quartier Moulin Charmante Maison Mitoyenne avec Jardin - Un Cadre de Vie Idéal premier achat ou investissement locatif Découvrez cette ravissante maison mitoyenne d'un côté, construite en 1870, qui allie charme ancien et modernité. Avec ses 53 m² habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 15 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 8m2, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un espace agréable. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une salle de bain ainsi que deux chambres spacieuses vous attendent, idéales pour créer un nid douillet. La toiture est saine et les ouvertures en PVC apportent une touche de modernité à cette maison de caractère. Le jardin de 60 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées, une dépendance de 20m2 s'y ajoute pour créer un studio pour votre enfant, un bureau, une salle de sport ou simplement un très grand espace de stockage. En excellent état intérieur, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Atouts : -Dernière maison d'une allée - Jardin - Dépendance - Aucun travaux - Toiture saine - Tout à l'égout - Travaux récents / Chaudière 2025 Premier achat ou investissement locatif, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. - Transports : Tram Alfred Mongy à 10 min - Commerces : Boucherie, Boulangerie, Pharmacie, Lidl à quelques mètres - Education : Collège Jean Baptiste Lebas - Loisirs : Piscine Lesaffre Autres : En voiture : À 4 min du centre Hospitalier de Roubaix et 4 min du parc Barbieux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1162.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Adeline Kostek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 483 396 LILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr