Moulin à vendre, Gueret (23)

Description

Le Moulin-Scierie des Champs fondé en titre et sur titre, sa maison rénovée 106 m² hab 5 p. sans vis-à-vis. Rivière bief-réserve vannes rouages atelier salle des mécanismes grange dépendances sur 25000 m² vue sur collines et vallon boisés. Le vieux moulin de granit bâti « de temps immémoriaux » répertorié sur la carte de Cassini et encore sur le cadastre napoléonien fut reconstruit et transformé en scierie en 1920, qui fonctionna de 1924 à 1983, grâce à la réserve du bief, muni de ses pelles d’alimentation. Sous l’arche de l’antique pont de pierre romantique, arrive la « Rivière ardente » traversant la grande prairie, longeant le jardin clos et passant les pelles pour rejoindre la chambre d’eau. Au-dessus, la scierie, vaste salle des mécanismes, possède encore rouages, poulies, et scies. S’ajoute une partie habitation pour amoureux de patrimoine industriel rare. Grande maison rénovée 106 m² en 2019, vue culminante. Sur caves, isolée, lumineuse, chauffage fuel, fenêtres PCV double vitrage, électricité récente, stores batterie solaire, porte d’entrée aluminium. REZ-DE-CHAUSSEE: entrée carrelée escalier châtaignier; séjour double 29 m² cheminée monumentale, porte-fenêtre sur terrasse, cuisine américaine équipée ; salon 11 m²; couloir 5 m²; toilettes séparées 1.6 m² lave-main. Accès chaufferie 24 m², caves 16 et 19 m². ÉTAGE: couloir 6.2 m²; chambre parentale 15.8 m² placards; chambre 12.4 m², chambre 10 m²; salle de douche 3.15 m² (extension possible); toilettes 1 m²; Grenier aménageable extension possible sur la grange. Grange traditionnelle en pierre (porte récente en châtaigner). Deux hangars ouverts, remise avec étables, lavoir, volière; four à pain en parfait état fonctionnel; abri de jardin. Les 2,5 ha de prairies, jardin, rivière, bâtiments, possèdent vue et cadre exceptionnels. Cet ensemble authentique et charmant se situe à : Une dizaine de minutes d’une petite ville antique possédant tous commerces : Bénévent-l’Abbaye ; non loin des gares ferroviaires pour Guéret, Limoges, et la Souterraine. 20 min de Guéret, ville tous commerces avec collège et lycée, gare SNCF (6 A/R quotidiens train direct Paris 2H40 à 3h) Tourisme nature : arboretum, lacs, gorges de rivière, tourbières, ZNIEFF, lieux celtiques, romains, médiévaux ; abbayes, églises romanes 25 min de l’A20 Paris- Limoges ; Limoges à 45 mn (autoroute, aéroport) et Paris 3h30. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr