Maison à vendre, La riviere (974)

Description

LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS – ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – 2 MAISONS INDÉPENDANTES – 212 m² – PISCINE – TERRAIN 950 m² 599 000 € HAI – Mandat exclusif N° 209947 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un bien rare sur le marché : un ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, entièrement rénovées, offrant un équilibre parfait entre confort de vie, potentiel locatif et valorisation patrimoniale. Que vous soyez une famille souhaitant accueillir vos proches, un investisseur à la recherche d'un revenu complémentaire ou un acquéreur désireux de conjuguer résidence principale et rentabilité, cette propriété répond à de nombreux projets. Une maison familiale spacieuse et rénovée La maison principale développe 157 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation complète en 2024. Elle offre notamment : Une vaste pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale Trois belles chambres Une cuisine équipée et aménagée Un sous-sol de 55 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un futur espace de loisirs Une piscine hors sol avec sa plage en bois, parfaite pour profiter du climat réunionnais Quatre places de stationnement Son excellent état général permet une installation immédiate, sans travaux. De par sa conception il est également possible de diviser cette maison principale en 2 parties afin d'en faire une autre surface locative. Une seconde maison indépendante : un véritable atout: La deuxième habitation, de 55 m², est entièrement indépendante. Elle comprend : Un séjour lumineux Une chambre confortable Une terrasse de 18 m² Une configuration de plain-pied particulièrement recherchée Elle constitue une excellente opportunité pour : une location classique, une activité de location saisonnière, un logement indépendant pour un proche, un espace professionnel ou de télétravail. Un bien qui s'adapte à votre projet Cette propriété offre une grande souplesse d'utilisation : Résidence principale avec revenu locatif Projet multigénérationnel Investissement patrimonial Location touristique ou longue durée Valorisation à long terme grâce à la présence de deux logements indépendants. Un environnement recherché Situé à La Rivière Saint-Louis, cet ensemble bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une localisation idéale pour profiter d'un quotidien agréable sans renoncer à la proximité des services. Prix de vente : 599 000 € HAI Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez dès maintenant : Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – EffiCity 0692 35 82 99 [email protected] Deux maisons rénovées sur un même terrain avec piscine : un produit rare sur le marché réunionnais. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris