Maison à vendre, Beziers (34)

Description

Maison familiale avec piscine – 109 m² – Quartier recherché Idéalement située à Béziers, dans un environnement prisé, cette maison d'environ 109 m² offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 428 m², elle développe des volumes agréables et bien agencés. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, invitant à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine indépendante complète cet espace avec praticité. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Deux salles d'eau et deux WC viennent parfaire le confort de l'ensemble. À l'extérieur, la propriété séduit par ses espaces dédiés à la détente, avec terrasse et piscine, dans une atmosphère propice aux moments de partage en toute sérénité. Les prestations techniques assurent un confort optimal en toute saison : climatisation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, moustiquaires et raccordement à la fibre. Un garage, une cave ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien. Les atouts : Secteur recherché Exposition sud-ouest Piscine et espaces extérieurs soignés Bureau / pièce polyvalente Prestations énergétiques modernes Stationnements et annexes Une maison idéale pour une vie de famille ou une résidence principale confortable dans le sud. Prix de vente : 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur DPE : 183 kWh/m²/anEstimation des dépenses énergétiques : entre 1 540 € et 2 150 € / an (référence 2021-2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Morgan Lopes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 390 920 BEZIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr