Appartement à vendre, Cugnaux (31)

Description

À vendre loué, appartement T3 de 64 m² situé à Cugnaux, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes reliant Toulouse, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial prolongé par une grande terrasse couverte de 22 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète les prestations de l'appartement et apporte un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking privatives en sous-sol, en enfilade, sont incluses avec le bien. Cet appartement est vendu avec des locataires en place, sous bail en cours jusqu'en février 2028, générant un loyer de 696 € hors charges par mois. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats. Les atouts du bien : Appartement T3 de 64 m² Cugnaux, à proximité de Toulouse 2ᵉ et dernier étage Résidence récente, fermée et sécurisée Grande terrasse couverte de 22 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres Cellier Deux places de parking privatives en sous-sol Appartement vendu loué (bail jusqu'en février 2028) Revenus locatifs immédiats : 696 € HC/mois Aucun travaux à prévoir Idéal pour un investissement locatif sécurisé Un appartement fonctionnel et bien entretenu, situé dans une résidence recherchée de Cugnaux, offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Référence agence : 8661