Maison à vendre, Matemale (66)

Description

**Maison de caractère avec vue sur le lac – Fort potentiel – Quartier recherché**Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du **lac de Matemale**, cette ancienne maison de style traditionnel offre un cadre privilégié, en deuxième ligne du lac, avec une **vue dégagée et imprenable**.Implantée sur une parcelle **trois faces**, la maison bénéficie d'un **jardin arboré** agréable et lumineux. Positionnée entre deux constructions sur une entrée de rue, elle profite d'une situation discrète et recherchée.La maison propose une distribution fonctionnelle avec un beau potentiel d'aménagement :**Au rez-de-chaussée :*** Un **grand salon / séjour lumineux*** Une **cuisine indépendante à repenser entièrement*** **Une chambre avec grand placard*** **Salle de bain à rénover*** **Toilettes séparées****À l'étage :*** **Deux chambres mansardées de belle surface**, dans lesquelles on se tient aisément debout malgré la pente du toit* Un **coin mezzanine** desservant les chambres, pouvant facilement être aménagé en **bureau, espace couchage d'appoint ou coin jeux pour les enfants**L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de **repenser les volumes ou de remodeler la maison selon vos envies** afin d'en faire une résidence principale ou secondaire de charme.**Les atouts :*** Vue sur le lac* Jardin trois faces arboré* Maison lumineuse* Quartier calme et résidentiel* Situation recherchée à proximité du lac**Un bien rare sur le secteur du lac de Matemale**, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203