Maison à vendre, Saint-Martin-la-Pallu (86)

Description

À moins de 10 km du futuroscope et de la sortie A 10, dans un bourg où vous profiterez de toutes les commodités, écoles, services de soins et commerces.Vous découvrez dans un cadre bucolique et reposant cette propriétée en U rénovée avec une maison principale et deux gites loués en location saisonnière depuis de nombreuses années. A découvrir : ? Une maison ancienne rénovée d'environ 165 m2 avec accès de plain pied, entrée avec placard,une cuisine équipée avec accès à une terrasse extérieure,une arrière cuisine,un salon/ séjour avec poêle à granulés, une suite parentale et un wc.A l'étage,un couloir desservant trois spacieuses chambres, une salle d'eau familiale et un wc.Une grange attenante à cette maison d'environ 175 m2 vous offre une belle opportunité d'agrandissement si besoin.? Côté technique : Huisserie Pvc double vitrage, chauffage électrique, chauffe eau électrique insert bois, poêle à granulés, tout à l'égout.? Un gîte de quatres personnes en location saisonnière entièrement meublé avec cuisine, séjour, salle d'eau et deux chambres à l'étage. Terrasse extérieure. ? Un gîte de dix personnes en location saisonnière pour grande famille entièrement meublé avec séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et wc en rez de chaussée. A l'étage,quatre spacieuses chambres, salle d'eau, wc et grande terrasse extérieure .? Côté technique : Huisserie Pvc doubles vitrages, chauffage électrique,chauffe eau électrique, détecteurs de fumée, tout à l'égout. Tout est prévu pour l'accueil de ces voyageurs, le stationnement des véhicules dans le grand parc ou dans le préau d'environ 80 m2, une aire de jeux extérieure à la disposition des familles et une piscine hors sol.Si vous recherchez une activité de location saisonnière,cette propriété saura vous ravir par ses deux gites déjà meublés. Les propriétaires actuels réalisent à ce jour un chiffre d'affaire annuel de 40 000 Euros avec un canal d'apport très diversifié non seulement issu du tourisme local dont le futuroscope à proximité mais également le réseau associatif et local qui amène un flux de famille recherchant un hébergement à l'occasion de rassemblement familiaux dans la region type mariage entre autres.Les trois autres dépendances à votre disposition vous permettent d'envisager également un agrandissement si besoin.Alors, N'hésitez plus, venez la découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 578 950 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitierssous le numéro 951 212 307