Appartement à vendre, Les Lilas (93)

Description

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur des Lilas, qui marie harmonieusement confort moderne et charme authentique. Niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de 43 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage. Dès votre arrivée, le salon vous enveloppe dans une atmosphère conviviale, parfaite pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, moderne et entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par son design épuré et sa grande fonctionnalité. La chambre, spacieuse et paisible, offre un véritable havre de paix pour des nuits reposantes. La salle d'eau, astucieusement aménagée, se distingue par ses finitions soignées et intègre des WC pour un confort optimal. En complément, une cave en sous-sol offre un espace de rangement pratique, idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : à seulement 600 m du métro Porte des Lilas (ligne 11), ainsi que du tram et des bus, vous pourrez rejoindre facilement le centre de Paris. Le quartier, dynamique et agréable, regorge de commerces, parcs et établissements scolaires, de la crèche à l'université, garantissant un cadre de vie des plus plaisants. Caractéristiques techniques - Surface : 43,64 m² - Étage : 3e sur 8 - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 270 € - Taxe foncière : 1 065 € - DPE : D Mentions légales : Consultez la plateforme Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour visualiser les cartes et notices liées au secteur. Les informations ici restent indicatives et n'exemptent pas des investigations ou contrôles préalables éventuellement exigés. Avant toute opération, il est utile d'examiner les archives cadastrales, permis et servitudes, ainsi que les rapports topographiques, et de solliciter, si nécessaire, des expertises techniques, juridiques ou environnementales complémentaires réalisées par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.