Maison à vendre, Agen (47)

Description

Plongez dans l'opportunité unique d'acquérir cette maison individuelle de 150 m², idéalement située dans le quartier recherché de Rodrigues à Agen. Nichée sur un vaste terrain constructible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs visionnaires. La maison, construite en 1958, s'étend sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol spacieux de 100 m², parfait pour des aménagements personnalisés. Que vous envisagiez de créer des espaces de stockage ou d'autres services annexes, ce sous-sol offre une flexibilité d'utilisation remarquable. Le terrain, initialement de 2 968 m², peut être étendu jusqu'à 4 195 m², ouvrant la voie à des projets résidentiels ou commerciaux ambitieux. Avec une surface de jardin de 5 000 m², les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour des espaces verts ou des constructions supplémentaires. Située à quelques pas du centre-ville d'Agen, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Le quartier, en pleine expansion, est idéal pour des projets résidentiels ou commerciaux, avec une forte demande locative et un marché immobilier dynamique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du sous-sol : 100 m² - Surface du jardin : 5 000 m² - Nombre de parkings : 10 - Consommation énergétique : E Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager l'annonceur. Il appartient à tout acquéreur ou investisseur de procéder aux vérifications nécessaires concernant les règles d'urbanisme, les servitudes et l'existence des diagnostics obligatoires auprès des services compétents. Pour consulter l'état des risques associés au bien, rendez-vous sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Il est possible de solliciter l'avis de professionnels pour obtenir des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.