Maison à vendre, Lombez (32)

Description

Plongez dans le charme de cette maison de 104 m², idéalement nichée dans le prestigieux Domaine du Château de Barbet à Lombez. Cette résidence récente, répartie sur deux niveaux, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, constitué de 4 pièces, dont 3 chambres, une vaste véranda, et un jardin clos de 552 m². Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le salon baigne dans la lumière naturelle et s'agrémente d'un poêle à bois. Le chauffage au sol, associé à la climatisation réversible, assure un confort optimal toute l'année. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une véranda spacieuse, prolongeant harmonieusement l'espace de vie. Un cellier/buanderie pratique complète ce niveau, offrant des solutions de rangement astucieuses. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, tandis que les deux autres à l'étage bénéficient également de la climatisation réversible. Le parquet ajoute une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble de la maison, qui est par ailleurs équipée de double vitrage et de la fibre optique. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir. Vous disposerez également de trois places de stationnement privatives. Le terrain de 552 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située dans une résidence sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie axé sur le partage et les loisirs, avec un accès libre à de nombreuses infrastructures : trois piscines, courts de tennis, mini-golf, terrains de pétanque, salle de sport, saunas, et bien plus encore. Un lieu parfait pour une famille active ou pour un projet de résidence secondaire avec un fort potentiel locatif. Caractéristiques techniques - Surface : 104 m² - Terrain : 552 m² - Taxe foncière : 1 367 € - Charges de copropriété : 1 700 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité (chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois) Mentions légales : Les données figurant dans cette annonce sont communiquées par le diffuseur à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur. Cette présentation a un caractère informatif et peut évoluer ; il est conseillé d'effectuer des vérifications techniques et administratives complémentaires auprès d'un professionnel. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.