Maison à vendre, Fons (30)

Description

Découvrez cette magnifique bastide de 108 m², nichée dans le charmant village de Fons, à seulement 30 minutes d'Alès et 25 minutes de Nîmes. Érigée sur un terrain clos de 1 048 m², cette maison de caractère s'étend sur deux niveaux et se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant une piscine et une terrasse, le tout dans un cadre soigneusement entretenu. Dès votre arrivée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger et la cuisine équipée, réputée pour sa convivialité, s'ouvrent généreusement sur le jardin et la piscine, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un salon accueillant, un cellier/buanderie pratique et des toilettes complètent ce niveau, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, la zone nuit se compose de trois chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés. Une élégante salle d'eau avec toilettes assure confort et intimité à ses occupants. À l'extérieur, une superbe terrasse en travertin, surmontée d'une pergola bioclimatique, vous invite à profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été et un local technique viennent s'ajouter à la piscine de 10x5 m. Le jardin, clos et arboré de chênes et d'oliviers, est accessible par deux portails, dont l'un est électrique. Un espace de stationnement pavé ainsi qu'un garage aménagé avec douche et vasque complètent cet ensemble. Cette maison, en excellent état, propose des prestations de qualité telles que la climatisation réversible gainable à l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que du double vitrage. La proximité immédiate de la gare de Saint-Mamert facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface terrain : 1 048 m² - DPE : B - Mode de chauffage : Électrique Individuel - Taxe foncière : 1 300 € Mentions légales : Les données officielles concernant les risques et contraintes liés à l'emplacement de ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a un caractère informatif et présente des éléments généraux relatifs au logement ; elle ne remplace pas les contrôles techniques ni les diagnostics obligatoires requis par la réglementation, ni les démarches administratives à effectuer avant toute transaction. Pour obtenir des informations certifiées et des documents actualisés, il est recommandé de faire intervenir des professionnels compétents (diagnostiqueurs certifiés, notaires, experts) qui pourront confirmer et préciser les éléments fournis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.