Appartement à vendre, Ramonville-Saint-Agne (31)

Description

Découvrez ce superbe appartement de 53 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Ramonville-Saint-Agne. Ce bien, idéal pour un couple ou une personne seule, allie confort contemporain et espace extérieur généreux grâce à sa terrasse de 29 m² orientée sud-ouest. L'intérieur de l'appartement est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte et est dotée d'un parquet multicouche. Les menuiseries en double vitrage A+ et les volets roulants électriques assurent une isolation thermique et acoustique optimale. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés. La résidence, récente et sans travaux à prévoir, bénéficie d'un chauffage collectif au bois et d'une production d'eau chaude par chauffage central, garantissant une consommation énergétique maîtrisée (DPE A, émissions de gaz à effet de serre A). Les charges de copropriété sont faibles et la fibre optique est disponible pour un accès internet très haut débit. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec la faculté Paul Sabatier et ses nombreux arrêts de bus, tels que Gleyze-Vieille à moins de 100 m, Ecole Gleyze-Vieille et Lapeyrade à environ 400 m, et Eglise Ramonville à 500 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire et maternelle Saint-Exupéry, toutes deux situées à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Surface : 53 m² - Terrasse : 29 m² - Charges de copropriété : 40 € - DPE : A - Mode de chauffage : collectif au bois - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Ces éléments visent à présenter le bien à titre informatif et ne sauraient tenir lieu d'une expertise approfondie, d'un rapport technique ou d'une vérification juridique réalisée sur place. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers ainsi qu'aux servitudes éventuelles, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser les contrôles et investigations qu'elles estiment nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.