Duplex à vendre, Formiguères (66)

Description

Perché au sommet de Formiguères, ce duplex de 163 m² (107 m² loi Carrez) vous offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Situé au dernier étage d'une copropriété tranquille, ce bien est un véritable écrin de sérénité pour les passionnés de nature. Dès l'entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, prête à être aménagée selon vos envies, promet de devenir le cœur de votre foyer. Le premier niveau abrite également deux grandes chambres et une salle de bain, parfaites pour une vie de famille harmonieuse. À l'étage, un espace sous les toits au charme unique vous attend, comprenant un coin nuit, deux chambres supplémentaires, une salle de bain élégante et un second WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour votre confort, une place de parking est à votre disposition juste devant l'immeuble. Les commodités sont à moins de 100 mètres, vous garantissant un accès facile aux commerces de proximité. Ce bien rare est une opportunité exceptionnelle pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Alliant authenticité et espace, il est prêt à devenir votre refuge montagnard. À proximité, laissez-vous séduire par les paysages spectaculaires de La Vall de Galba et La portella d'Orlú, situés à environ 200 mètres, un véritable paradis pour les amateurs de randonnée. Caractéristiques techniques : - Surface : 107 m² (loi Carrez) - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Étage : 2/2 - Chauffage : Électricité / Bois - DPE : E - Taxe foncière : 961 € Mentions légales : Ce descriptif est fourni à titre informatif par l'annonceur et n'a pas de valeur contractuelle. Les informations publiées proviennent du vendeur ou de sources publiques et peuvent évoluer. Pour consulter les données officielles relatives aux risques géologiques ou technologiques, référez-vous à la plateforme dédiée www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé d'effectuer des vérifications et une visite préalable pour confirmer l'état du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.