Maison à vendre, La Roque-Gageac (24)

Description

Évadez-vous dans une maison périgourdine semi-troglodyte nichée dans la splendide falaise de La Roque-Gageac, l'un des Plus Beaux Villages de France. Cette demeure de charme propose une vue à couper le souffle sur la vallée de la Dordogne, le village historique de Domme et le majestueux château de Castelnaud-la-Chapelle. Avec ses 126 m² (dont 110 m² en Loi Carrez) répartis sur trois niveaux, cette maison offre un rez-de-chaussée chaleureux avec une cuisine séparée, une salle à manger propice aux moments de partage et un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour de douces soirées. Les quatre chambres, majoritairement dotées de salles d'eau privatives, offrent un cadre parfait pour votre famille, un refuge secondaire ou un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, découvrez une grande cave de 25 m², deux terrasses dont une couverte, et des panneaux solaires permettant une autonomie énergétique partielle. Le vaste terrain de 3 608 m², orienté plein sud, invite à la tranquillité et dispose d'un potager biologique, d'une serre en verre, ainsi que de nombreux arbres fruitiers et chênes verts. La localisation est idéale, avec une proximité immédiate des parcs et jardins publics et des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, offrant un confort de vie apprécié par nos visiteurs. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² (Loi Carrez) - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1958 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Électricité - Eau chaude : Ballons thermodynamiques - Panneaux solaires : Oui (auto-consommation) - Taxe foncière : 718 € - DPE : D - GES : B Mentions légales : Les informations relatives aux risques affectant ce bien sont consultables sur le portail officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés sur ce site sont fournis à titre informatif et peuvent être complétés ou mis à jour par les autorités compétentes. Cette annonce est diffusée par Zefir et vise à présenter les éléments essentiels du bien sans se substituer aux vérifications techniques et administratives nécessaires avant toute transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.