Appartement à vendre, Nogent-sur-Oise (60)

Description

Plongez dans le charme de cet appartement de 84 m², situé au sommet d'un immeuble bien entretenu à Nogent-sur-Oise. Actuellement loué, il représente une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un bien stable et lucratif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 3 m², idéal pour savourer les rayons du soleil. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant une configuration à la fois pratique et agréable. Pour vos besoins de rangement, une cave privative de 4 m² est incluse. L'ascenseur vous mène directement au quatrième étage, ajoutant une touche de confort à votre quotidien. Niché dans un quartier réputé pour sa quiétude, cet appartement vous garantit un cadre de vie serein. Côté localisation, vous serez à moins de 15 minutes à pied des commodités essentielles : la gare de Nogent-sur-Oise, les arrêts de bus, ainsi que les établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Un jardin public, accessible en environ 10 minutes de marche, vous offre un espace de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage et eau chaude collectifs - DPE : E - Taxe Foncière : 1463 € - Charges de copropriété : 178 Mentions légales : Des documents annexes utiles à l'examen du dossier (rapports de diagnostics, certificats, plans cadastraux, relevés et décisions de copropriété ainsi que pièces complémentaires) peuvent être fournis au candidat acquéreur sur demande, sous réserve de la transmission et du contrôle des justificatifs. Pour consulter les informations officielles concernant les risques et l'environnement du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir à titre informatif ; elle n'a pas de valeur contractuelle ou fiscale. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.