Villa à vendre, Clarensac (30)

Description

Au coeur de la très prisée Vallée de la Vaunage, sur la commune de Clarensac, agglo de Nîmes avec Trambus et toutes commodités, venez découvrir cette maison de 4 pièces (86 m2 Carrez), entretenue et très fonctionnelle, idéalement nichée en fond d'impasse, très au calme. Offrant une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, aménagée et équipée (électroménager récent : four neuf et plaque de cuisson 2024). Une entrée avec placard intégré, petit cellier et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres avec placards, salle de bain et wc. Le jardin privatif d'env. 115m2 est très agréable. Une véritable 'pièce d'été', terrasse sous préau de 28m2 pour profiter des beaux jours à l'abri des fortes chaleurs, donnant sur le jardin. Un extérieur intime, facile d'entretien, idéal pour la vie de famille. Très confortable grâce à une climatisation gainable à l'étage et une console au RDC (dernier entretien en 2026), couplées à une VMC récente. Un grand garage de plus de 17 m2, 2 places de parking privatives, et l'équipement très recherché d'une prise renforcée Legrand Green UP (3,7 kW) prête pour votre véhicule électrique. Raccordée à la fibre. Informations pratiques : Maison faisant partie d'une petite copropriété horizontale très saine et sécurisante, composée quasi exclusivement de propriétaires résidents (charges d'env. 80EUR/an). Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr