Maison à vendre, Brax (31)

Description

BRAX – MAISON DE PLAIN-PIED 158 M² AVEC PISCINE, GARAGE DOUBLE ET TERRAIN DE 1 500 M² Vous cherchez une maison familiale de plain-pied à Brax, au calme, avec de beaux volumes et un grand jardin, tout en restant à proximité des commodités et de Toulouse Ouest ? Cette maison construite en 2000 et parfaitement entretenue offre 158 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500 m², dans un environnement résidentiel recherché de Brax. Son principal atout : ici, tout est réuni pour profiter pleinement d'une vraie vie de famille, sans avoir à choisir entre espace, nature et proximité des services. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Son séjour déplafonné d'environ 45 m², largement ouvert sur le jardin, bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation de volume. Dans son prolongement, la cuisine équipée de 17 m² offre un espace convivial et fonctionnel, complété par un cellier/buanderie. Depuis les pièces de vie, vous accédez à une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments partagés, quelle que soit la météo. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et 3 WC. Le confort est assuré par une climatisation gainable utilisée comme chauffage principal et des menuiseries en double vitrage. Autre véritable avantage : un garage double d'environ 40 m², permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace pour le rangement, le bricolage ou les équipements de loisirs. À l'extérieur, la parcelle entièrement close et arborée offre un environnement agréable et préservé, avec peu de vis-à-vis. La piscine de 5 x 10 m au sel, dont le liner a été remplacé il y a environ 3 ans, s'intègre parfaitement dans cet espace pensé pour profiter des beaux jours. Un emplacement recherché à l'ouest de Toulouse La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique : commerces, écoles et gare sont accessibles à pied. La gare de Brax-Léguevin permet de rejoindre notamment Toulouse, Colomiers, L'Isle-Jourdain et Auch. Vous profitez également d'un accès rapide à Pibrac, Léguevin et Colomiers, tandis que la forêt de Bouconne, véritable espace naturel de l'ouest toulousain, se trouve à proximité pour les promenades, le vélo et les activités en plein air. Maison de plain-pied, 4 chambres, grand terrain, piscine, garage double et vie de village : un ensemble particulièrement recherché sur le secteur de Brax. Prix : 569 000 € FAI Contactez-nous pour découvrir cette maison et son environnement lors d'une visite. Référence agence : 574