Maison à vendre, Tassin-la-Demi-Lune (69)

Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CHARME - TASSIN-LA-DEMI-LUNE L'AIGAS Vavro Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison de caractère, alliance parfaite entre l'ancien et le contemporain. Edifiée en 1950, la bâtisse à profité d'un agrandissement en 2015. Le bien est implanté sur les hauteurs prisées de Tassin-la-Demi-Lune, secteur de l'Aigas. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 150 m² et d'un jardin terrassé de 1843 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir, menant à une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et séjour, exposée plein Sud avec une vue dégagée sur les collines. Une première chambre, un cellier et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains avec WC et une pièce de ciné/jeux viennent agrémenter cet étage. À l'extérieur, en plus de la parcelle de 1843 m², vous profiterez d'une terrasse arborée de 50 m², sans vis-à-vis, d'un garage de 15 m² avec une porte automatique, une dépendance de 10 m² à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une cave de 37 m². Rénovation intégrale du bien, toiture parfaite, huisseries en aluminium, double vitrage et chauffage par pompe à chaleur air/eau. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille. Crèches, écoles maternelles, élémentaires et collège se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, et TCL ligne 98 et 72 à une minute à pied de la maison. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter notre conseiller. Visite virtuelle sur demande. Honoraires inclus de 1.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Matys MARSILLAC Agent commercial (Entreprise individuelle)