Maison à vendre, Balaruc-les-Bains (34)

Description

Sur la commune de Balaruc-les-Bains, dans un quartier très recherché, découvrez cette maison de construction traditionnelle d'environ 100 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. un terrain d'environ 278 m². Un studio totalement indépendant complète ce bien, avec une vue sur l'étang. Celui-ci est loué d'avril à septembre, générant un revenu locatif saisonnier un véritable atout. Un aménagement en « love room » pourrait également être envisagé, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi. Cédric Torregrosa Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 876.00 et 1186.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)