Appartement à vendre, Gap (05)

Description

En plein cœur de Gap, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, découvrez ce spacieux appartement d'environ 150 m², situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Grâce à sa double exposition, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et offre de généreux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Actuellement utilisé en local professionnel, il sera vendu libre de toute occupation, laissant place à de multiples projets : résidence principale, activité libérale, bureaux ou investissement locatif. L'appartement comprend une cuisine équipée, plusieurs espaces modulables selon vos besoins, deux balcons ainsi que des climatisations réversibles dans plusieurs pièces pour un confort optimal en toute saison. Le chauffage collectif électrique est inclus dans les charges de copropriété. Les charges couvrent notamment le chauffage, l'ascenseur, le syndic et l'entretien des parties communes. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité d'obtenir une vignette résidentielle gratuite. Un bien rare en centre-ville, alliant emplacement privilégié, volumes exceptionnels et nombreuses possibilités de valorisation. Aucune procédure en cours. Copropriété de 41 lots, dont 27 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 4 986,31 €. Certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Elles sont non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 391