Appartement à vendre, Sète (34)

Description

Il y a des lieux où le temps semble suspendu… et celui-ci en fait partie Face au cadre royal, sur l'un des quais les plus prisés de Sète, se dévoile un bien d'exception rare sur le marché. Niché au 1er étage, cet appartement de caractère aux volumes remarquables développe 205 m² entièrement rénovés avec soin, alliant élégance, modernité et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, un vaste couloir sublime la distribution et mène à un magnifique espace de vie baigné de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans un ensemble harmonieux et convivial. Les volumes accentuent la sensation d'espace et de prestige. L'espace nuit offre quatre superbes chambres, accompagnées de deux salles d'eau aux finitions soignées ainsi qu'un immense dressing, pensé pour un confort absolu au quotidien. À l'extérieur, une terrasse intimiste, à l'abri des regards, prolonge ce lieu unique et invite à des moments de détente privilégiés. Prestations haut de gamme au rendez-vous : climatisation pour un confort optimal en toute saison, menuiseries aluminium alliant esthétisme et performance, et une remarquable hauteur sous plafond offrant des volumes rares et une sensation d'espace incomparable. Chaque détail a été pensé pour conjuguer modernité, confort et élégance. Un stationnement à proximité immédiate peut aisément compléter le confort de ce bien. Un bien rare, alliant emplacement d'exception et prestations premium.Le coup de coeur est immédiat… et inévitable dès la première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1294.00 et 1752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COUDERC IMMOBILIER : Ludivine FRANCES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941517906 RCP ORUS