Appartement à vendre, Saint-Gervais-les-Bains (74)

Description

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT FAMILIAL DE CARACTÈRE AVEC VUE DÉGAGÉE 90,11 m² – 3 chambres – 5 balcons – Résidence des années 50 Prix : 575 000 € À l'entrée de Saint-Gervais-les-Bains, au sein d'une résidence de caractère construite dans les années 50, cet appartement de 90,11 m² offre une combinaison devenue rare : de beaux volumes, trois véritables chambres, de nombreux espaces extérieurs et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un bien pensé pour ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement standard. Des volumes qui font la différence La hauteur sous plafond proche de 3 mètres apporte une réelle sensation d'espace et met en valeur les volumes des différentes pièces. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable permettant de profiter pleinement de chaque espace. Un appartement ouvert sur l'extérieur L'une de ses particularités réside dans ses cinq balcons répartis autour du logement. Cette configuration permet de profiter des différentes expositions et d'un ensoleillement évolutif tout au long de la journée. Triple exposition Est, Sud et Nord Appartement traversant Absence de vis-à-vis direct Une organisation adaptée à la vie quotidienne L'appartement comprend : Un séjour lumineux Une cuisine indépendante équipée Trois chambres confortables Une salle de bain rénovée Des Huisseries double vitrage remplacées en 2012 Un ensemble cohérent aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Un panorama permanent Depuis les balcons, la vue s'étend sur : Le Mont Joly Le massif des Fiz Les Aravis Le village de Saint-Gervais Un environnement ouvert qui accompagne le quotidien au fil des saisons. Une résidence bien située Centre du village accessible rapidement Commerces et services à proximité Accès aux domaines skiables en quelques minutes Connexion rapide aux principaux axes de la vallée Informations complémentaires Surface loi Carrez : 90,11 m² Disponible à partir de juillet 2026 DPE : E Chauffage collectif par chaudière gaz Charges de copropriété : environ 4 500 € / an Pour quel projet ? Résidence principale familiale Résidence secondaire spacieuse Projet patrimonial dans une résidence de caractère Saint-Gervais-les-Bains Thibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 [email protected] efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris