Maison à vendre, Villeréal (47)

Description

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Villeréal, découvrez cette propriété de charme offrant plus de 230 m² habitables, où authenticité et confort s'harmonisent à la perfection. Dès l'entrée, la cuisine ouverte donne le ton : chaleureuse et conviviale, elle s'intègre parfaitement à l'esprit maison de campagne revisitée. On poursuit avec une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux confèrent à cet espace une atmosphère raffinée et accueillante. Depuis cette pièce, on accède à un espace cosy, ouvert sur la cuisine, idéal pour se détendre ou partager un moment en famille. La partie nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées au charme bucolique, complétées par une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysager se déploie dans un cadre paisible. Vous profiterez de deux terrasses, d'une piscine propice à la détente et d'un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Un ancien séchoir à tabac d'environ 170 m² vient compléter la propriété, un vaste espace idéal pour un atelier d'artiste, un gîte, ou un projet personnel. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage central au gaz Cheminée et poêle Environnement calme et sans vis-à-vis Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu alliant caractère, confort et sérénité, au coeur du charmant pays du Lot-et-Garonne. ***Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 983 710 914. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le 14/10/2025.Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.