Maison à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Dans le quartier du Parc du Tremblay, voici cette agréable maison de ville avec jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-jardin, lumineux et traversant, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes ainsi qu'un cagibis pour vos rangements. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Des combles accessibles offrent un espace de rangement complémentaire. Un sous-sol complète également ce bien et vous permet de bénéficier d'une zone de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un jardin plat et arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. La maison offre aussi un potentiel d'extension d'environ 40 m² (20 m² au sol avec un étage possible), tout en conservant une belle parcelle dédiée au jardin. Côté déplacements ; l'accès à l'A4 est immédiat, le RER A est accessible en 25 minutes en bus et les RER E et future Ligne 15 sont situés à 1,5 km de la maison, soit environ 15 minutes à pied. Pour les familles, les écoles primaires et établissements privés se situent à moins de 10 minutes à pied. Enfin, pour profiter des beaux jours, vous rejoindrez en seulement 5 minutes à pied le Parc du Tremblay, apprécié pour ses espaces verts, ses équipements dédiés aux enfants comme aux adultes mais aussi les promenades aménagées des bords Marne. À noter : fenêtres en double vitrage PVC / chaudière à condensation 5 ans / plomberie de la salle d'eau et toilettes neuvesCette jolie maison nécessite des travaux de rafraîchissement intérieurs et extérieurs, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1219 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les risques éventuels liés à ce bien peuvent être consultés sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Le contenu de cette annonce est fourni à titre informatif et repose sur des sources disponibles au moment de sa diffusion ; il ne constitue pas une garantie contractuelle. Il appartient à chacun de procéder aux vérifications nécessaires et, le cas échéant, de solliciter des conseils professionnels. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.