Maison à vendre, Royan (17)

Description

Royan, Face l'Océan Trois conches en toiles de fonds ! Face à l'océan, cette propriété trône sur les hauteurs d'une des plus belles conches de la côte d'argent. Sa position dominante offre une vue non pas sur une, mais sur trois plages et trois criques. Protégée des vents d'Ouest, sa large terrasse offre la latitude de moments de contemplation. Vous l'aurez compris, son emplacement, son orientation et sa situation sont tout à fait exceptionnels. La bâtisse fait partie de l'héritage de la construction de notre côte, de cette période où l'espace était le luxe, et la famille la préoccupation première. La maison est idéalement scindée en deux habitations, chacune entièrement autonome, mais aussi communicante. Elle bénéficie en outre d'une annexe dans un deuxième bâtiment, situé à l'arrière de la parcelle, qui possède un logement de gardien, ainsi qu'un vaste garage. La suite de son histoire est à écrire, ce texte s'adresse à ceux qui auront décidé de tenir la plume… Composition : Aile droite : Entrée, Bureau, Cuisine, séjour ouvrant sur terrasse face mer, Trois chambres, Salle d'eau, salle de bains, Deux WC, Aile gauche : Entrée, Cuisine, Salon, Séjour, Deux WC, Une suite principale complète, Deux vastes chambres avec leur sa salle d'eau privative, Une chambre avec cabinet de toilettes, Trois chambres. Bâtiment annexe : Un Logement de type T2, Deux vastes garages. Annexes : Plus de 150 m² encore aménageables en sous-sol, Et plus de 100 m² dans les combes. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Stores extérieurs, Chauffage central gaz de ville. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8774.00 € et 11871.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.