Maison à vendre, Aubigné-Racan (72)

Description

A Aubigné-Racan, découvrez cette maison d'environ 93 m², située dans un environnement calme et rural, offrant un fort potentiel après rénovation complète. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour-salon, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant et une dépendance complètent le bien. Le tout est implanté sur un terrain de 663 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la totalité du bien : infiltrations d'eau, charpente et couverture à refaire entièrement, assainissement à revoir, ainsi qu'une remise aux normes et un rafraîchissement global. Le bien est vendu en l'état, avec les encombrants présents et sans débroussaillage préalable. Ce bien s'adresse principalement à des investisseurs ou à des acquéreurs avertis, souhaitant réaliser un projet de rénovation complète. Honoraires de 20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr