Appartement à vendre, Argeles-sur-mer (66)

Description

Emplacement premium au Port d'Argelès-sur-Mer, plein sud, direct vue port et montagnes ! Actuellement loué à l'année, cet appartement de qualité constitue une belle opportunité ! Idéale pour quelqu'un qui n'est pas pressé d'en profiter de suite. En contrepartie, profitez d'un prix attractif + une rentabilité sécurisée. Possibilité par la suite (fin de bail) de doubler facilement sa rentabilité en location saisonniere ou d'en profiter quand vous le souhaitez. Découvrez ce superbe appartement T2 de 38 m² ,idéalement situé au cœur du port, à seulement 3 minutes à pied de la plage. Résidence de qualité avec ascenseur. De nombreux atouts : séjour lumineux avec coin cuisine, une vraie chambre confortable avec grand placard coulissant offrant un accès direct à la terrasse, 1 salle de bain avec baignoire et wc séparé pour un meilleur confort. La terrasse spécieuse de 15 m² à l'abri du vent, exposée plein sud, offre un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur le port et les Albères. Véritable atout : elle est protégée des vents dominants (Tramontane et vent marin), permettant d'en profiter pratiquement toute l'année. Parfaite pour chaque moment de la journée ! Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation installée en 2025. Résidence des années 90 très bien entretenue avec des charges faibles bien maîtrisées (60€ /mois eau incluse). Important : Le bien est vendu avec une place de parking privative, sécurisée et ombragée. Vous avez aussi l'accès à un local à vélos commun sécurisé, des prestations recherchées sur le secteur. A moyen ou long terme tout est réuni à la fois pour un achat raisonné et un coup de cœur assuré ! Plus d'infos ou prévoir une visite ? Contactez nous 7J/7 au 06.13.45.01.45Ce bien vous est présenté par Rob Jay - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 387951601.