Chambre d'hôte à vendre, Argeles-sur-mer (66)

Description

Au cœur du centre historique d’Argelès-sur-Mer, sur la très prisée place de la République, cette propriété de caractère entièrement rénovée accueille deux activités complémentaires : une maison d’hôtes de charme et un bar-terrasse, exploités avec succès depuis plus de 14 ans. Derrière une façade élégante parfaitement intégrée à son environnement, l’ensemble développe environ 340 m² et se compose de deux entités distinctes et communicantes : - un immeuble dédié à l’activité professionnelle - une maison indépendante à usage d’habitation L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et continue, avec un niveau d’entretien remarquable et aucun travaux à prévoir. Maison d’hôtes: L’établissement propose 6 chambres avec salle d’eau privative et climatisation, aux surfaces confortables (17 à 26 m²), chacune avec son identité. Les espaces communs (accueil, salle de petit-déjeuner avec cheminée en marbre, éléments d’origine conservés) offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison d’hôtes bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. (9.7 booking.com et 4.9/5 TripAdvisor) Bar-terrasse En complément de l’activité d’hébergement, un bar-terrasse en façade directe sur la place constitue un véritable atout : - Terrasse d’environ 100 m² - Mobilier professionnel récent - Licence III - Activité centrée sur petits-déjeuners et boissons - Fonctionnement maîtrisé, sans restauration ni horaires étendues Cette double activité permet de diversifier les revenus tout en conservant une exploitation fluide. Maison indépendante La maison attenante, entièrement rénovée, développe environ 70 m² et comprend : - une chambre avec dressing - une salle d’eau - une pièce de vie lumineuse avec cuisine - une mezzanine Elle peut être utilisée comme résidence ou intégrée à l’exploitation (location saisonnière). Un ensemble équilibré - Activité exploitée sur 7,5 mois par an - Bonne rentabilité - Plus de 550 000 investis - Aucun travaux à prévoir Un bien combinant actif patrimonial et outil professionnel immédiatement opérationnel. Cadre de vie Entre mer et montagne, dans un village dynamique toute l’année, cette propriété offre un cadre de vie recherché avec une activité concentrée sur une partie de l’année.