Maison à vendre, Ingrannes (45)

Description

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 132 m2 habitables, implantée sur un grand terrain d'environ 1042 m2, se situe à Ingrannes, dans un environnement calme et préservé, à la campagne à environ 30 minutes d'Orléans. Elle s'élève sur deux niveaux et offre un beau potentiel avec ses volumes sous combles L'étage peut être aménagé pour créer jusqu'à trois chambres, une salle de bains et un WC, permettant d'adapter facilement la maison à vos besoins (actuellement deux chambres sont à l'étage) . Une grande terrasse d'environ 30 m2 prolonge l'espace de vie sur l'extérieur et donne sur le vaste jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme . La maison a bénéficié en 2016 de travaux importants : isolation par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur et remplacement des fenêtres, avec une exposition sud-ouest appréciable pour la luminosité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 669 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les diagnostics et vérifications obligatoires (par exemple amiante, plomb, termites, performance énergétique, installation électrique, assainissement), ni les recherches cadastrales, le bornage ou les contrôles d'urbanisme. L'acquéreur est invité à faire réaliser toutes expertises, contrôles et mesures utiles (mesurages, études géotechniques, relevés) pour confirmer l'état et les caractéristiques du bien. Pour consulter les cartes, les plans et les informations officielles sur les risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont susceptibles d'être mis à jour et n'ont pas valeur contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.