Maison à vendre, Gourdan-Polignan (31)

Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de 304 m², idéalement situé à seulement 300 mètres du lycée international technique de Gourdan-Polignan. Composé de 8 studios indépendants, ce bien est une aubaine pour les investisseurs désireux d'optimiser leur rendement locatif. Actuellement, un studio est loué à 300 euros par mois, et les autres, après quelques améliorations, pourraient générer des loyers compris entre 300 et 320 euros. Les résidents bénéficieront d'un jardin commun, parfait pour se détendre en plein air, ainsi que d'un abri pratique pour le rangement. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'exploiter l'espace selon vos besoins et vos envies. Située dans un quartier paisible, cette propriété jouit de la proximité immédiate de parcs et jardins publics, idéaux pour des moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles maternelles et primaires, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : Surface : 304 m² Nombre de pièces : 8 Étage : Rez-de-chaussée Nombre d'étages : 2 Année de construction : 1900 DPE : E Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour prendre connaissance des études et cartes publiques relatives aux aléas et à l'occupation du sol dans ce secteur. Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne remplacent pas une inspection sur place ni des diagnostics réalisés par des professionnels compétents. Il est conseillé d'organiser une visite et, le cas échéant, de faire intervenir des spécialistes pour des expertises complémentaires (structure, amiante, termites, performance énergétique) avant toute décision. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.