Duplex à vendre, Malzéville (54)

Description

Idéalement situé en centre-ville de Malzéville, cet appartement en duplex de 103 m² offre un cadre de vie recherché et une belle opportunité de valorisation. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950, il séduira les acquéreurs à la recherche de cachet et de personnalisation. Un emplacement privilégié, entre ville et nature À seulement quelques pas, le Parc de Libremont (100 m) offre un véritable espace de respiration. La Douëra se situe à environ 200 m, et le Parc de l'Avenir à un peu plus de 500 m. Une distribution en duplex fonctionnelle et évolutive Le premier niveau du duplex accueille une agréable pièce de vie d'environ 30 m², offrant de beaux volumes, ainsi qu'un espace cuisine à créer selon vos envies. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC, permettant une organisation familiale confortable. Un intérieur avec du cachet à valoriser Le bien conserve le charme de l'ancien avec un parquet massif et une cheminée, apportant authenticité et potentiel après rénovation. Des travaux sont à prévoir, notamment la création de la cuisine, afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Des prestations et annexes appréciables - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Cave d'environ 25 m² Un cadre de vie idéal pour les familles - École Jules Ferry à environ 100 m - École Paul Bert à 300 m - École Pasteur à 400 m - Écoles maternelles à proximité immédiate Les atouts de ce bien - Duplex de 103 m² au 1er étage - Pièce de vie de 30 m² - 3 chambres + salle de bain avec WC - Cuisine à créer : fort potentiel de valorisation - Cachet de l'ancien : parquet massif, cheminée - Cave de 25 m² - Emplacement central, proche des parcs et des écoles Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce sont fournies à titre d'information par Zefir et visent à décrire le bien de façon neutre. Pour connaître les risques naturels, technologiques et sismiques associés à cette adresse, consultez www.georisques.gouv.fr. Les données sont communiquées sans garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.