Maison à vendre, Basse-Goulaine (44)

Description

A Basse Goulaine, Proche de la place de la rivière, venez découvrir cette maison de 60m2 à rénover entièrement. Celle-ci se compose au RDC, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine de 25m2 à l'étage, possibilité de créer 2 chambres et une salle de bain. Celle ci bénéficie sur l'arrière d'un jardin de 50m2 à partir duquel il est possible de créer une extension de 24m2 et de conserver un jardinet de 24m2. un budget travaux de 100 à 120 000 euros est nécessaire pour une rénovation complète par des artisans, bien moins pour un bricoleur averti! Une excellente opportunité de se construire une jolie résidence principale ou un investissement locatif patrimonial intéressant en mono-propriété (loyer possible 900 à 1000 euros HC après travaux) Forte de demande de ce type de bien sur le secteur. Pensez à regarder la video! https://youtu.be/ltI69bavh3Y Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859