Appartement à vendre, Mulhouse (68)

Description

À vendre – Appartement 3 pièces – 66 m² – Mulhouse centre En exclusivité, découvrez cet appartement de 66 m² idéalement situé en plein cœur de Mulhouse, dans un quartier dynamique et recherché. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son emplacement en hauteur permet de profiter d'une vue dégagée et d'un environnement plus calme. - Description Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse et conviviale Deux chambres confortables, adaptées à une famille, un couple ou une colocation Une distribution bien pensée, sans perte d'espace - Localisation Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces (Lidl, Super U, Carrefour City) Boulangerie, cinéma, restaurants et services Transports en commun (bus et tram) Accès rapide aux axes autoroutiers Le secteur présente une forte demande locative, garantissant un bon potentiel de rentabilité. - Informations financières Prix de vente : 86 000 € (honoraires inclus) Prix net vendeur : 80 500 € Honoraires : 5 500 € TTC (à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 691 € - Performance énergétique DPE : D (212 kWh/m²/an) GES : E (49 kg CO₂/m²/an) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris