Maison à vendre, Loiron (53)

Description

EN EXCLUSIVITÉ, pour investisseur ou résidence principale, découvrez ce joli pavillon de plain-pied de 2017, mitoyen sur un coté (Actuellement locataire en place, départ des locataires octobre 2026). Parfaitement située à 15 minutes de Laval et 20 minutes de Vitré dans un quartier calme et résidentiel de Loiron-Ruillé. Ne tardez pas à venir visiter cette maison d'une superficie de 75 m². Vous commencerez la visite par un salon/séjour de 29 m² et son ambiance chaleureuse, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 12,5 m². Coté nuit, deux chambres de 13 et 10,5 m². Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble double vasque. Un toilette séparé. Un garage de 25,5 m² avec point d'eau, un grenier. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos de 341 m², une terrasse. Eléments techniques : Pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant ( DPE A ), menuiseries PVC double vitrage. Loiron-Ruillé, commune dynamique de 2700 habitants avec une école privée et deux écoles publiques, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives. Cette maison correspond à vos critères, appelez-moi pour plus de renseignements et fixer une visite ! Cette annonce référence 325568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr