Maison à vendre, Ravel (63)

Description

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés! Maison de ville, située dans le bourg de Ravel à deux pas des commerces, située en angle, elle vous permettra un ensoleillement plus important.Composée comme suit:RDC: Un grand garage de près de 30m² avec point d'eau, complété d'un atelier avec fenêtre d'un peu plus de 10m², un grand dégagement où se trouve la cuve à fioul, une chaufferie avec la chaudière au fioul, un wc indépendant, une douche et deux petites caves de faibles hauteur.Depuis le garage et son dégagement vous avez 2 accès à la partie habitable.Une grande entrée depuis le garage, suivi de la cuisine d'environ 15m², un séjour, et un salon d'environ 15m².1ER: Un dégagement desservant un WC indépendant avec lave main, une chambre, puis une seconde de plus de 16m² avec accès direct à la terrasse, puis une 3eme chambre en enfilade permettant l'accès au 2em étage, et à une grande salle de bain avec wc.Un escalier dans le pallier vous permettra d'accéder à une terrasse couverte de près de 20m², et la terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, vous trouverez un grenier de faible hauteur vous offrant une zone de stockage interessante.2EM: Un dégagement desservant 3 grandes piècesMaison entièrement à rénover, prévoir une grande partie de la toiture, et des second oeuvre...Taxe foncière 2025 relativement faible de 447€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 10,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621