Maison à vendre, Luzinay (38)

Description

EXCLUSIVITÉ Idéalement située, au CENTRE du VILLAGE, cette villa individuelle entièrement RÉNOVÉE avec GOÛT de 130 m² + Double garage attenant de 65 m² à été bâtie sur un terrain PLAT, CLOS et PISCINABLE de 1 277m².Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie entièrement ouvert de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée RÉCENTE et de QUALITÉ (Schmidt) ainsi que d'une véranda attenante 11 m².Cet espace est TRES LUMINEUX grâce à sa triple exposition.De plain-pied se situe une chambre, une salle d'eau RÉCENTE ainsi qu'un WC indépendant.Enfin ce niveau possède un espace vestiaire/arrière cuisine ainsi qu'un double garage attenant de 65 m² et vous avez la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied.L'étage se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec WC.Côté extérieur:Terrain plat, clos et piscinable de 1 277m²Belle entrée permettant de garer plusieurs véhicules.Prestations de QUALITÉ:Construction traditionnelle bénéficiant d'une très bonne isolation thermique (DPE en B)Chauffage par le sol par géothermie sur les 2 niveaux de la maison.Plancher rafraichissant au rez-de-chausséeOuvertures en double vitrage dont certaines fenêtres sont oscillo-battantes.MoustiquaireAspiration centraliséeCuisine aménagée et équipée récente de marque Schmidt.L'intégralité des pièces d'eau ont été entièrement rénovéesPortail motorisé dont le moteur a été changée il y a 5 ans.Les deux portes de garage sont motorisées.La maison est reliée à la fibre ainsi qu'au tout à l'égoutEnfin la villa se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et ramassage scolaire.AVIS DE L'EXPERT:UNE VILLA OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT, VOUS N'AUREZ PLUSQU'À POSER VOS VALISES !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 0661219305, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812