Maison à vendre, Chamagnieu (38)

Description

Maison T6 de 135 m2 habitables (181m2 surface utile) - Jolie parcelle de 1 358 m2 - Secteur résidentiel Cette maison familiale offre une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et fluide. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés et un garage de 32 m2, facilitant les usages quotidiens et le rangement. À l'étage, on découvre une 4ème chambre avec salle d'eau privative (idéal pour une suite parentale) ainsi qu'une belle pièce de 30m2 permettant d'installer selon vos besoins des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux et/ou salle de sport en offrant ainsi des espaces adaptés à chaque membre de la famille. Le jardin dispose d'un espace stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une terrasse surmontée d'une pergola et d'un spacieux jardin, idéal pour profiter des journées estivales dans un cadre champêtre et reposant. Le terrain est piscinable. Ce bien situé à proximité des écoles, commerces et transports du village vous offrira une belle qualité de vie et une praticité indéniable à votre quotidien. SES ATOUTS : Maison au calme / Lumineuse / Localisation idéale Chauffage chaudière pellets/ DPE Classe C - GES C Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 , estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard 2040EUR-2820EUR prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 / Taxe foncière 999EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.