Appartement à vendre, La Teste-de-Buch (33)

Description

RENTABILITÉ : 5.70% PRIX : 50 215€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 2 862€ TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio, meublé, de 21.96m², doté d'un balcon et d'une place de parking, - La résidence est située à 500m d'un centre commercial - L'établissement dispose d'une piscine extérieure, - Le bail commercial a été signé en 2022 pour une durée de 11 ans, - Très faibles charges de copropriété, - Des travaux de rénovation de l'appartement ont été réalisés en 2024 et ont été payés par les vendeurs. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.