Propriété à vendre, Lansargues (34)

Description

Lansargues ;grande et belle maison ancienne trés lumineuse ;rénovée récemment ; gardant ,son authenticité et son charme. En rdc ; suite parentale et sa salle d'eau, salon avec cheminée , carreaux de grés céram au sol ;bureau salle a manger cuisine équipée ; accés direct sur le jardin; buanderie et wc indépendant. A l'étage ; accés par un escalier monumental en pierre donnant sur 3 grandes chambres environ 16m2 ; double dressing salle d'eau et salle de bain .parquet bois .accés aux combles de 24m2 . L'extérieur paysager aménagé par une trés belle terrasse en bois exotique; un espace détente et cocooning ;exposé sud ouest ou se conjuguent calme et sérénité;sans vis a vis. Proximité des plages aéroport et gare sud de france a 15 minutes. Isolation et révision toiture menuiseries sur mesures ;réfection électrécité ;enduits facades coté jardin . pergola sur mesure abris de jardin eau et electrécité.production . Places de stationnement ,devant la maison ou a proximité gratuites. Prix affiché 499000 euros honoraires en charge vendeur. DPE B et ges A . Rédaction de l'annonce / g baraton agent mandataire indépendant ;inscrit rscac montpellier N 450189 816. information sur les risques .WWW.georisques.gouv .fr . Visites sur demandes contactez g baraton 06 83 39 75 60 [email protected] Cette annonce référence 325351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr