Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Appartement d’exception au dernier étage avec terrasse et vue dégagée – Résidence avec piscine et tennis Situé au cœur d’une résidence prisée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, piscine et terrain de tennis, découvrez ce superbe appartement T3 de 81 m² (Loi Carrez), entièrement rénové en 2024, niché au premier et dernier étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, créant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement par une agréable terrasse d’environ 12 m², exposée sud-est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la ville et la chaîne de l’Étoile, dans un environnement calme et verdoyant. L’espace nuit se compose de deux belles chambres confortables et lumineuses, idéales pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Une salle de douche moderne ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. La rénovation récente confère au bien une atmosphère contemporaine, soignée et immédiatement habitable sans travaux. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec des équipements recherchés tels qu’une piscine et des courts de tennis, ainsi qu’un service de gardiennage, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Ce bien rare sur le marché séduira par son emplacement, son dernier étage, sa vue dégagée, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ou un pied-à-terre de qualité. Informations complémentaires : Nombre de lots dans la copropriété : 358 Nombre de lots à usage d’habitation : 124 Nombre de bâtiments : 15 Année d’achèvement de la construction : 1997 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 124 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802