Appartement à vendre, Libourne (33)

Description

iad France - Laurent Colley vous propose: Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez cet appartement T2 meublé de surface au sol totale : 62 m² (59m² en Carrez), lumineux et agréable à vivre, idéalement situé en plein cOEur de Libourne, à seulement 50 mètres de la Bastide et du marché. Description du bien : - Un grand séjour / salle à manger (26m2) offrant un bel espace de vie - Une chambre spacieuse (21m2) avec rangements - Une cuisine aménagée (6m2) - Une salle de bain avec baignoire - WC séparés - Fenêtres avec vue sur le fleuve, apportant charme et luminosité - Chauffage individuel au gaz (chaudière gaz, indépendante) Localisation : - La Bastide - En centre historique, tout commerce à pied - Vue sur le fleuve Les atouts : - Localisation centre historique - À 50 m du marché - Location meublé et touristique Airbnb autorisé - Appartement ultra lumineux - Habitable de suite - Immeuble de très bonne tenue, aucun travaux à prévoir - Parties communes impeccables refaites en 2021 - Toiture rénovée en 2021 - Double vitrage PVC - Charges de copropriété très faible - Copropriété de 5 lots Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 52 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.