Maison à vendre, Bellegarde (30)

Description

Mas de caractère à rénover 403 m2 habitables, 735 m2 de dépendances, terrain 8 000 m2 Portes de Camargue Informations Portes de Camargue - Entre Nîmes et Arles 403 m2 habitables 735 m2 de dépendances Terrain d'environ 8 000 m2 Mas principal + maison indépendante + remises Ensemble à rénover - fort potentiel de valorisation Le « Mas Nègre » - Domaine de caractère à réinventer en Camargue Sur la commune de Bellegarde, aux portes de la Camargue et l'extrémité du plateau de Costières, les paysages sont dessinés par la garrigue et les forêts de pins que les cigales font vibrer tout l'été, et que le Mistral « boulègue » les jours d'hiver. Dans ce morceau de Gard, la lumière est incomparable et les rayons du soleil traversent le feuillage, sèchent l'humidité de la nuit et chauffent les galets du Rhône qui traverse la région. Calme et préservé, cet environnement authentique n'en est pas moins stratégique, puisqu'il offre un accès rapide à Nîmes (20 minutes), Arles (20 minutes), Avignon (40 minutes), mais aussi à la Méditerranée (40 minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer). Le Mas Nègre que présente en exclusivité l'Agence [.VOUS.] est un ancien mas en pierre de caractère, dont le bâti, les dépendances et le vaste terrain s'étendent au pied d'une colline sur la commune de Bellegarde, dans un lieu calme sans être isolé. L'histoire de cette demeure est à la fois familiale, faite de souvenirs, de parfums et d'échappées dans la campagne environnante. Cette histoire est aussi celle d'un lien entre l'homme et l'animal, les dépendances étant une ancienne écurie et un ancien box pour chevaux. Le mas attend aujourd'hui que s'écrive une nouvelle page, comme l'avaient fait les propriétaires d'une manade de taureaux qui s'y étaient installés il y a plus d'un siècle. Comme les pierres de la garrigue en été, cette page sera blanche, puisque le bien est à rénover ce qui en fait un projet idéal pour une rénovation globale avec revalorisation patrimoniale. Le cachet architectural de ce lieu réside dans son authenticité, dans la noblesse de ses pierres et dans ses volumes particulièrement rares. Les 403 m2 habitables, complétés par 735 m2 de dépendances et d'annexes, se composent d'un mas principal et d'une maison indépendante, auxquels s'ajoutent remises et vastes caves. Le terrain est telle une aire de jeux sans limite, avec environ 8 000 m2 ponctués d'arbres anciens. Les possibilités offertes par ces superficies sont tout aussi vastes : 10 à 12 chambres sont ainsi réalisables, agrémentés de 4 à 5 salles de bains et de nombreuses pièces de réception... sans compter les dépendances, qui sont autant d'espace annexes et de stockage. En conservant la charpente ancienne et d'autres éléments authentiques, le potentiel de ce bien unique ne fait aucun doute, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire d'une grande famille, un projet de gîte/maison d'hôtes, une vocation touristique ou encore un lieu de séminaire, de retraite bien-être, etc. Il y a eu un « avant » pour ce mas : celui de plusieurs générations qui tissent leur lien au fil des années. Il y aura un « après » spectaculaire : celui de l'investisseur ou de la famille qui remodèlera ce lieu attachant et écrira ses propres souvenirs, faits des couleurs, des parfums et des vignes gardoises qui changent au gré des saisons. Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite privée, contactez Dominique Carrillo au 06 51 85 22 47. Honoraires à la charge exclusive du vendeur.