Maison à vendre, Lestiou (41)

Description

Située au coeur d'un village, cette propriété singulière de 206 m² est un voyage à travers le temps. Alliance entre une structure du XVe siècle et l'ancien bistrot du village, ce lieu offre un volume et un caractère brut qui ne demandent qu'à être sublimés par un projet de rénovation contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné par des carreaux de ciment d'époque aux motifs géométriques et floraux. Ce rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, volume brut complété par une arrière-cuisine et une pièce de stockage. La partie la plus ancienne de la maison comporte une cuisine ainsi qu'un salon-séjour sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée. A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres aux parquets authentiques. Véritable cathédrale de pierre, la grange de 300 m² jouxte la maison. Ce volume exceptionnel, avec sa charpente apparente et sa hauteur sous plafond, ouvre le champ à tous les possibles : atelier, extension de la surface habitable, loft indépendant. La propriété s'articule autour d'une cour et d'un jardin clos de murs, à l'avant comme à l'arrière. Ces espaces extérieurs, à l'abri des regards, constituent un véritable écrin de verdure pour une vie de plein air. Plus qu'une simple demeure, ce lieu est un morceau d'histoire à réinterpréter pour y sculpter un art de vivre sur mesure. Située entre Loire et Sologne, les commerces et services sont à seulement 5 min en voiture. Basée sur l'axe Orléans-Blois, la maison permet de rejoindre la gare SNCF la plus proche en 5 min en voiture et l'autoroute A10, plaçant la propriété à environ 1 h 45 de Paris. Classe énergie : F / Classe climat : C Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5890 euros et 8030 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ) Logement à consommation énergétique excessive. Contact(EI) : Véronique Sollier. 0679694084 Agent commercial immatriculé au RSAC Blois N° 987561636 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr