Appartement à louer, Wattignies (59)

Description

Laissez-moi vous présenter cet appartement T4 en rez-de-chaussée, d'une surface confortable de 85 m² (83,48 m² Loi Boutin), situé dans une résidence sécurisée et très prisée du secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui dessert harmonieusement l'ensemble du logement :- Une cuisine séparée et aménagée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité- Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches- Trois belles chambres, spacieuses et faciles à aménager selon vos besoins- Une salle de bain moderne équipée d'un meuble vasque et d'une douche- Des WC séparés pour plus de confort au quotidien - une Loggia de 09 m² Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, renforçant le sentiment d'espace et de bien-être. - Les atouts supplémentaires : Résidence calme et sécurisée Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités Diagnostic de Performance Énergétique : E (280) / GES : E (30) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 € et 2 660 € (abonnements compris – relevés 2024) Loyer : 700 euros H.C Charges : 170.00 euros de provisions mensuelles Dépôt de garantie ; 700.00 € Honoraires : 832.00 euros TTC Etat des lieux : 253.00 euros TTC DISPONIBLE A COMPTER DU 15 AVRIL 2026 Une opportunité rare à ne pas manquer ! Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée. Je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner avec sérieux, disponibilité et professionnalisme dans votre projet de location. Honoraires de 1 085 € TTC à la charge du locataire comprenant 253 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855