Maison à vendre, Rochefort (17)

Description

En exclusivité à Rochefort, en plein coeur du secteur recherché Voltaire : Découvrez cette authentique maison rochefortaise ancienne en pierre des année 1890, de 182 m2 environ sur 3 niveaux, offrant 6 pièces dont 4 grandes chambres, un jardin paisible précédé d'une terrasse sur une parcelle de 243 m2. Idéale pour une famille, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 36 m2 environ équipé d'un poêle à bois et de grandes baies généreusement ouvertes sur la terrasse et le jardin, une cuisine semi ouverte pratique et fonctionnelle avec accès direct sur l'extérieur, un espace bureau, un grand salon, un toilette indépendant. Le 1er étage est consacré à la partie nuit avec 3 belles chambres, et une salle de bains spacieuse avec wc. Grand étage de comble occupé par la 4eme chambre avec espace douche et lavabo. Cave saine sous partie. La maison se prolonge sur l'extérieur, havre de paix offrant terrasse et jardin clos apaisant. Un puits permet l'arrosage. Double vitrage, chaudière gaz de 2022 et poêle à bois. L'emplacement permet de profiter des commerces, commodités et écoles à proximité immédiate, place Colbert à 10mn à pied. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2745.00 € et 3715.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !