Appartement à vendre, Aureilhan (40)

Description

Plongez dans le confort de cet appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Aureilhan. Avec une surface de 29 m², ce bien est parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, offrant un cadre de vie serein à deux pas du lac d'Aureilhan et des plages de Mimizan. Dès l'entrée, une pièce de vie baignée de lumière vous accueille, où le salon et la cuisine équipée se marient pour former un espace convivial et chaleureux. La chambre séparée promet des nuits paisibles, tandis que le canapé convertible dans le séjour permet d'accueillir des invités en toute simplicité. Entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué sans délai, assurant un confort immédiat. La résidence dispose d'une piscine, un atout indéniable pour se détendre lors des chaudes journées estivales. Le quartier, paisible et verdoyant, invite à de longues promenades relaxantes, avec de nombreux espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 29 m² - Terrasse : 8 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 286 € - Charges de copropriété : 100 € - Année de construction : 2007 - Parking : 1 place - Piscine : Oui Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont fournies par le propriétaire à titre indicatif. Elles n'ont pas valeur contractuelle et ne sauraient remplacer une expertise technique ou juridique. Les candidats acquéreurs ou locataires doivent vérifier sur place l'état du bien, les diagnostics obligatoires, les servitudes éventuelles, ainsi que les documents d'urbanisme et le plan cadastral. Les photos et le descriptif restent indicatifs ; superficies et charges doivent être confirmées par des pièces officielles. Pour consulter les cartes officielles de risques et obtenir des données publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.