Propriété à vendre, Lorignac (17)

Description

Découvrez cette magnifique propriété de 373 m², nichée au cœur de Lorignac, qui allie charme et tranquillité. À proximité de l'estuaire de la Gironde, à 15 minutes de Mirambeau et à 50 minutes de Bordeaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant sérénité et accessibilité. Implantée sur un vaste terrain clos de 13 000 m², cette maison est entourée d'un parc arboré où se côtoient un verger généreux avec pommiers, cerisiers, pêchers et poiriers, une mare pittoresque et une piscine enterrée qui s'intègre parfaitement dans le paysage. Une terrasse de 300 m² vous invite à profiter de moments conviviaux en plein air, tandis que trois entrées distinctes, équipées de portails électriques, garantissent discrétion et sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie, complétée par une buanderie fonctionnelle. Un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse avec insert bois créent un espace de vie accueillant, complété par une chambre intime et une salle de bain. Le premier étage abrite une suite parentale, une grande chambre, quatre autres chambres, une seconde salle de bain, un large couloir traversant, et un bureau avec balcon offrant une vue imprenable sur la piscine. Le second étage propose deux vastes chambres ou espaces à aménager selon vos envies, une salle d'eau et un bureau. Avec ses 9 chambres et 3 salles de bain, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Le quartier est prisé pour ses espaces naturels et ses nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Façade en pierre - Toiture neuve - Chauffage électrique et insert bois - Fosse septique aux normes - Taxe foncière : 1 869 € - DPE : C / A - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre informatif et résultent des informations communiquées par l'annonceur. Ils visent à donner une description générale du bien mais doivent être confirmés auprès des sources officielles avant toute décision. Pour obtenir des précisions, consultez les documents cadastraux, les rapports de diagnostic et les services d'urbanisme locaux. Les données environnementales et historiques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Aucune garantie implicite n'est fournie. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.