Maison à vendre, Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)

Description

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 154 m2, située à Saint-Hilaire-de-Villefranche, offre un agréable volume de vie réparti sur deux niveaux, avec trois chambres et un vaste terrain d'environ 1160 m2 comprenant une terrasse. À proximité de Saintes, dans un environnement agréable, cette maison de caractère propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager les moments du quotidien. Le salon se prolonge par une mezzanine d'environ 15 m2, qui crée une belle hauteur sous plafond et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. Une chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un cellier-buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et un WC indépendant avec lavabo. L'ensemble profite d'équipements pratiques comme le double vitrage, les volets, une VMC, les volets roulants électriques et la fibre optique, ainsi qu'un stationnement extérieur permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Les commodités sont facilement accessibles avec des écoles maternelle, primaire et collège à proximité, ainsi que des associations sportives. Les gares de Saintes et de Saint-Jean-d'Angély sont rapidement accessibles, tout comme les lignes de bus, ce qui facilite les déplacements au quotidien. La gare de Saint-Hilaire - Brizambourg se trouve à environ 700 m, offrant une solution de transport pratique à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 840 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eAau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations publiques relatives aux aléas et risques applicables au bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Ces données fournissent un aperçu du contexte local mais doivent être complétées par des vérifications spécifiques. Elles ne constituent pas, à elles seules, des documents administratifs opposables. Pour obtenir des éléments officiels et des précisions réglementaires, adressez-vous à la mairie ou aux services compétents. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.